Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 01/01/2025 đã siết chặt quy định đối với doanh nghiệp cá nhân hành nghề môi giới, nhằm khắc phục tình trạng thổi giá bất động sản, thao túng thị trường thời gian qua.

Trong phiên thảo luận tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội Khóa 15 vừa qua, các đại biểu Quốc hội đánh giá dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã tương đối hoàn thiện, nghiêm túc tiếp thu đầy đủ ý kiến của các đại biểu Quốc hội. Sau khi tiếp thu, chỉnh sửa dự án Luật theo ý kiến thảo luận của các đại biểu Quốc hội, ngày 28/11, Quốc hội khoá 15 đã biểu quyết thông qua Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tại nhiều ngân hàng vẫn tiếp tục tăng trưởng hai chữ số từ đầu năm tới nay. Theo số liệu tổng hợp từ 17 ngân hàng niêm yết, tổng dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản đạt 426.044 tỷ đồng, tăng 36,22% so với cuối năm trước.

(HanoiTV) - Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ không được dùng vốn nhàn rỗi để kinh doanh bất động sản, theo Luật Kinh doanh bảo hiểm sửa đổi vừa được thông qua.

(HanoiTV) - Quy định này được coi là an toàn và phù hợp với hoạt động kinh doanh bảo hiểm.

(HanoiTV) - Quy định này được coi là an toàn và phù hợp với hoạt động kinh doanh bảo hiểm.

Tính đến cuối tháng 8, tổng vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản khoảng 1,76 tỉ đô la Mỹ, đứng vị trí thứ 2 về thu hút vốn FDI. Tuy nhiên, con số này giảm hơn 47% so với cùng kỳ.

Theo số liệu mới công bố của Ngân hàng Nhà nước, năm 2023 tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản chiếm 21,51% tổng dư nợ nền kinh tế, tăng 6,75% so cuối 2022. Trong đó tín dụng phục vụ mục đích kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 36%, tăng 22% so với cuối năm ngoái.

Trong lúc thị trường không thuận lợi, Công ty Cổ phần bất động sản Thế kỷ, Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova, Tập đoàn Đất Xanh cùng nhiều ông lớn khác trong ngành vẫn có doanh thu cực khủng lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Bản tin Nhà đất và đầu tư - Chương trình tin tức nóng hỏi về tình hình thị trường bất động sản trong và ngoài nước của Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội. ➡ Click Theo dõi (Subscribe) để nhận thông tin tin tức kịp thời trên kênh Youtube của Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội https://www.youtube.com/channel/UCI6TrLVaIk2u1RsV7QXWO8Q?sub_confirmation=1 👉 THÔNG TIN LIÊN HỆ: 🔶 Địa chỉ tòa soạn: Số 3-5 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội 📧 Email: hanoitv.online@gmail.com ☎ Tổng đài: 024.38356700 ☎ Ban biên tập: 024.37734296 #hanoitv #tinnong #htv #tintuc #tintuc24h

Cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội thì ngày càng có nhiều người có điều kiện sở hữu diện tích đất lớn, diện tích nhà to, có giá trị kinh tế và muốn được đưa vào đầu tư bất động sản. Vậy điều kiện để đưa bất động sản vào kinh doanh là như thế nào? Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để hiểu rõ hơn quy định của pháp luật về vấn đề này.

Một số hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản (BĐS) được quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản sửa đối mới được thông qua.

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.

Thị trường nhà đất đang rất méo mó và ảnh hưởng xấu đến ổn định của nền kinh tế. Yếu tố đầu cơ của nhiều người và việc nhắm vào phân khúc được gọi là cao cấp của nhiều ngân hàng, doanh nghiệp bất động sản khiến thị trường chưa đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở của người dân. Bên cạnh đó sự thiếu lành mạnh trong mô hình tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản khiến có người ví thị trường bất động sản đang rất giống kinh doanh đa cấp - quan điểm của tác giả Thiên Lương, trong bài được phát trên FM90 - Đài Hà Nội.

Nhiều doanh nghiệp hiện đang rơi vào tình thế "chông chênh" do đói vốn. Ba kênh huy động vốn chính của doanh nghiệp là trái phiếu, cổ phiếu và tín dụng đều cực kỳ khó khăn. Riêng về trái phiếu, lũy kế 9 tháng năm nay, tổng giá trị phát hành giảm hơn 43 % so với cùng kỳ, còn 248.600 tỷ đồng do nhà đầu tư mất niềm tin. Năm nay cũng là thời điểm đáo hạn của nhiều trái phiếu phát hành trước đó. Sự tắc nghẽn của kênh huy động này đã gây khó cho cả ngân hàng lẫn doanh nghiệp bất động sản.

3 kênh vốn chính của thị trường là ngân hàng, chứng khoán, trái phiếu đều đang mắc kẹt. Các doanh nghiệp bất động sản chưa bao giờ rơi vào tình trạng khát vốn như hiện nay trong suốt chu kỳ phát triển 15 năm qua.

(HanoiTV) -

Nhiều người cho rằng việc “bắt buộc” giao dịch qua sàn là cần thiết nhằm tạo lập thị trường minh bạch, bền vững. Tuy nhiên cũng có ý kiến đề xuất bỏ điều khoản này bởi lo ngại về tính pháp lý cũng như chi phí phát sinh.

Qua thanh, kiểm tra Bộ Xây dựng phát hiện việc thu tiền của khách hàng mua nhà trước khi bàn giao vượt tỷ lệ quy định, kinh doanh không đủ điều kiện năng lực về tài chính, chậm làm sổ đỏ cho người dân, bán nhà "hai giá" còn phổ biến…

Bộ Tư pháp đang đề xuất Chính phủ xây dựng dự án Luật thuế bất động sản trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, bổ sung dự án Luật thuế bất động sản vào Chương trình xây dựng Luật, Pháp lệnh năm 2024 của Quốc hội.

(HanoiTV) - Đại dịch Covid-19 đã khiến cho nhiều đơn vị phải chuyển hướng sản xuất, kinh doanh, trong đó chú trọng vào ứng dụng công nghệ 4.0 dựa trên nền tảng internet. Tại Trung Quốc, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản cũng đang bắt kịp xu hướng này.

Theo số liệu mới nhất của Tổng cục Thống kê, 2 tháng đầu năm, số lượng doanh nghiệp BĐS thành lập mới chỉ có 550 doanh nghiệp, giảm 62,4% so với cùng kỳ. Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp BĐS giải thể là 235, tăng gần 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy, thị trường BĐS đang vô cùng khó khăn và có sự thanh lọc mạnh mẽ.

Vốn cho thị trường bất động sản đang là chủ đề nóng, thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu không có giải pháp xử lý kịp thời, hiệu quả thì thị trường bất động sản có thể trượt vào suy thoái, khủng hoảng, tác động bất lợi đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội.

Theo thống kê, doanh thu các ngành giảm rất mạnh từ giữa 2022 đến nay, nghiêm trọng nhất là bất động sản và xây dựng. Thực tế cho thấy, báo cáo kết quả kinh doanh quý ba của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản ghi nhận doanh thu giảm, lợi nhuận giảm hàng trăm tỷ.

Theo báo cáo từ Cục Đăng ký kinh doanh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, số liệu tình hình đăng ký doanh nghiệp 6 tháng đầu năm nay cho thấy kinh doanh bất động sản tiếp tục là lĩnh vực chịu áp lực và ảnh hưởng nặng nề nhất.

Khi mà cơ hội cho các nhà đầu tư có thể tìm mua những BĐS có giá thành rẻ hơn trước, thì các doanh nghiệp BĐS lại tiếp tục rơi vào những khó khăn chưa thể tháo gỡ.

Một số doanh nghiệp bất động sản vẫn rục rịch đưa ra thị trường nhiều dự án mới, điều này cho thấy, niềm tin của doanh nghiệp với thị trường còn khá lớn.

Bộ Tài chính mới đây cho biết, đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật thuế bất động sản, trong đó có nghiên cứu về thuế đối với nhà ở thứ hai, thuế đối với nhà, đất bỏ trống.

Bất động sản là lĩnh vực có vai trò quan trọng với nền kinh tế. Cùng với thị trường tài chính, thị trường bất động sản phát triển sẽ có tác động tích cực đến nền kinh tế.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

(HanoiTV) - Chương trình “Công nghệ và đời sống” phát sóng chủ nhật hàng tuần, trên kênh H1 của Đài PT- TH Hà Nội.

(HanoiTV) - Bộ Tài chính vừa điểm mặt chỉ tên 20 doanh nghiệp bất động sản vay nợ trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) nhiều nhất trong năm 2021. Tổng số nợ lên tới hơn 100.000 tỉ đồng, lãi vay trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) của các doanh nghiệp này từ 8%/năm đến 12,9%/năm.

(HanoiTV) - Bộ Tài chính vừa điểm mặt chỉ tên 20 doanh nghiệp bất động sản vay nợ trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) nhiều nhất trong năm 2021. Tổng số nợ lên tới hơn 100.000 tỉ đồng, lãi vay trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) của các doanh nghiệp này từ 8%/năm đến 12,9%/năm.

Sau những ngày hân hoan với việc ngưng thi hành một số nội dung của Thông tư 06, điều mà các doanh nghiệp BĐS cần làm lúc này là phải nhanh chóng nắm bắt cơ hội vàng để tìm cách thoát hiểm. Về bản chất, không ít doanh nghiệp tiếp tục bị kẹt giữa hai “gọng kìm”, một bên là thủ tục pháp lý dự án bế tắc, một bên là áp lực tài chính.

Thống kê trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) từ tháng 7 đến nay, có 9 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công bố huy động trái phiếu thành công, với 13 đợt phát hành giá trị gần 26 nghìn tỷ đồng.

Thị trường bất động sản quý 3/2023 giao dịch trên hầu hết các phân khúc ghi nhận giảm, lượng tồn kho lại tăng hơn so với cùng kỳ năm trước với gần 17.000 căn (bao gồm cả chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền). Đây là nguyên nhân khiến các doanh nghiệp bất động sản rơi vào cơn khủng hoảng thiếu vốn.

Năm 2023, khi Nghị định 08 được ban hành đã hỗ trợ giãn, hoãn nợ trái phiếu, giảm áp lực cho các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2024, khi nghị định này hết hiệu lực với lượng trái phiếu đến hạn khổng lồ, áp lực trả nợ đối với nhóm ngành bất động sản là không nhỏ và với bối cảnh hiện tại, các chủ đầu tư sẽ gặp khó trong việc tạo dòng tiền mới để có thể thực hiện các nghĩa vụ nợ.

Trong cuộc họp Thường trực Chính phủ ngày 25/4, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cũng đã nhấn mạnh, đối với thị trường bất động sản, ngoài tháo gỡ về pháp lý, cần hỗ trợ vốn cho các doanh nghiệp để hoàn thành các công trình, dự án đưa các sản phẩm vào thị trường.

Kể từ ngày 1/1/2023, theo luật Kinh doanh bảo hiểm 2022, doanh nghiệp bảo hiểm, doanh nghiệp tái bảo hiểm, chi nhánh nước ngoài tại Việt Nam không được phép thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản.

Tính đến cuối năm 2023 có 35 doanh nghiệp bất động sản xóa sạch nợ trái phiếu nhờ tích cực mua lại trái phiếu trước hạn với tổng số tiền thanh toán hơn 20.000 tỷ đồng.

(HanoiTV) - Bất động sản xanh đang là một xu hướng xây dựng trên thế giới nhưng thế nào là một công trình xanh thì vẫn còn nhiều ý kiến khác nhau...

Mặc dù, năm qua nền kinh tế Việt Nam gặp nhiều khó khăn nhưng Tổng công ty Vinaconex bằng nhiều biện pháp linh hoạt trong điều hành nên hoạt động SXKD duy trì ổn định và đạt mức tăng trưởng cao. Thông tin từ Đại hội đồng cổ đông thường niên Tổng công ty CP VINACONEX năm 2023.

Cải cách, hoàn thiện hệ thống luật pháp, thu hút vốn đầu tư nước ngoài là chủ đề chính của Hội thảo quốc tế "Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam" do Bộ Xây dựng chủ trì cùng Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức.

Còn phải đối mặt với nhiều khó khăn nhưng nhiều doanh nghiệp tham gia lĩnh vực bất động sản vẫn dành niềm tin vào thị trường thời gian tới, nhất là khi các bộ luật mới có hiệu lực, cùng sự quyết tâm và nhiều giải pháp của Chính phủ nhằm hướng tới xây dựng thị trường bất động sản ổn định và minh bạch.

Những chính sách nhà đất đô thị đã góp phần làm nên những thành công của Malaysia trong việc thúc đẩy phát triển nền kinh tế xã hội của đất nước. Các chính sách nhà, đất ở đô thị đã được soạn thảo để giúp đạt được mục tiêu kép là tái cơ cấu xã hội và giảm đói nghèo.

Một bài học được rút ra từ việc xử lý khủng hoảng BĐS ở Mỹ đó là công khai minh bạch các gói cứu trợ của Chính phủ. Việc làm này giúp tạo niềm tin của người dân, kích thích nền kinh tế.

(HanoiTV) - Vừa mới trở lại sản xuất trong thời gian ngắn hồi tháng 5,6, phần lớn doanh nghiệp chưa khắc phục hết khó khăn trong thời gian trước đó, nay lại tiếp tục đối mặt với khó khăn với sự tái bùng phát của đại dịch COVID-19.

Tính đến tháng 10 năm nay, cả nước có 1.067 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2022.

"Khó khăn đến đâu xử lý đến đó, khó khăn ở đâu tháo gỡ ở đó, khó khăn ở cấp nào thì cấp đó giải quyết, các chủ thể có liên quan cùng chung tay giải quyết", đó là tinh thần được Thủ tướng Chính phủ đưa ra tại Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản theo hướng phát triển ổn định, an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước xem xét giải quyết theo thẩm quyền về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ cho các dự án bất động sản.

Tổng Cục Thống kê vừa công bố số liệu về tình hình kinh tế quý I/2023. Theo đó, nhóm bất động sản - xây dựng, 3 tháng đầu năm 2023, có tổng cộng 4.768 doanh nghiệp thành lập mới. Trong đó số doanh nghiệp tại nhóm bất động sản giảm hơn 63% và nhóm xây dựng giảm 5%.

Trong năm 2022, 8/61 doanh nghiệp bất động sản niêm yết lãi ròng trên 1.000 tỷ đồng bao gồm Vinhomes, Vincom Retail, Novaland, Becamex IDC, Kinh Bắc, Phát Đạt, Hà Đô và Khang Điền. Nhóm này chiếm trên 87% tổng lợi nhuận toàn nhóm, tương đương gần 40.230 tỷ đồng

Ngày 11/03, Chính phủ họp gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản sau khi các luật mới được ban hành. Cuộc họp có sự tham dự của đại diện Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và đại diện các ngân hàng thương mại.

Thị trường bất động sản hiện vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức nhưng đây cũng là cơ hội cho những doanh nghiệp có tài chính tốt gia tăng quỹ đất, M&A những dự án tiềm năng với mức giá tốt. Đây được coi là thời cơ tốt để nhiều doanh nghiệp trái ngành mở rộng đầu tư vào thị trường bất động sản.

Từ 2023, các doanh nghiệp liên tục nỗ lực trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến câu chuyện trái phiếu bất động sản. Từ đầu năm đến nay, bất động sản là nhóm ngành dẫn đầu trong việc mua lại trái phiếu, chiếm 59% tổng giá trị mua lại trước hạn, tương ứng khoảng 4473 tỷ đồng. Có thể kể đến gần đây nhất là việc Bitexco đứng ra giải quyết trái phiếu cho dự án tứ giác vàng Saigon Glory – đối diện chợ Bến Thành.

2023 được coi là một năm khó khăn đối với thị trường bất động sản cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng khi mà nguồn cung mở bán mới đạt mức thấp nhất trong 10 năm qua. Bước sang 2024, các doanh nghiệp lại càng dè dặt và thận trọng hơn. Dè dặt thăm dò thị trường từ chuyện đưa ra mức giá nào, thời điểm công bố thị trường và giỏ hàng được chia nhỏ ra các đại lý F1... Đó là một trong những giải pháp được các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM đưa ra nhằm thích ứng với 2024 sau một năm bộn bề khó khăn.

Thông tư số 10 vừa được Ngân hàng Nhà nước ban hành được kỳ vọng sẽ giảm bớt áp lực tài chính cho doanh nghiệp bất động sản trong ngắn hạn. Còn về lâu dài, thị trường đang đặt nhiều kỳ vọng vào việc hình thành một sàn giao dịch quyền sử dụng đất trong thời gian sắp tới.